Hợp đồng thi công xây dựng được sử dụng nhiều nhất hiện nay

| |

Hợp đồng thi công xây dựng là một trong những loại hợp đồng được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Nó dùng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình… Bài viết này, boxkienthuc sẽ chia sẻ các mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất.

Tải mẫu Hợp đồng thi công xây dựng file Word

Mẫu số 1: 

 

Mẫu số 2: 

Hợp đồng thi công xây dựng là gì?

Hợp đồng thi công xây dựng là một dạng của Hợp đồng xây dựng, được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Đương nhiên sự thỏa thuận này dựa trên nguyên tắc của giao dịch dân sự, các bên tự nguyện, thiện chí và tự do trong giao kết hợp đồng. (Theo quy định tại khoản 2 Điều 140, khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 được hướng dẫn bởi khoản 1 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP).

Đặc điểm của hợp đồng thi công xây dựng

– Là một loại hợp đồng dân sự được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng.

– Thể hiện sự thỏa  thuận về quyền và nghĩa vụ giữa bên nhận thầu và bên giao thầu:

+ Bên giao thầu có trách nhiệm đưa ra yêu cầu, số liệu, bản thiết kế,… đồng thời nghiệm thu và thanh toán đủ các khoản tiền khi hoàn thành công trình.

+ Bên nhận thầu có nghĩa vụ thực hiện giám sát công trình và giao đúng thời hạn

– Trách nhiệm pháp lý của hai bên khi có sự cố hay tranh chấp xảy ra.

– Hợp đồng thi công xây dựng phải được soạn thảo, kí kết bằng văn bản.

Nội dung của hợp đồng thi công xây dựng

Theo Điều 141 Luật Xây dựng 2014, được hướng dẫn bởi Nghị định 37/2015/NĐ-CP thì nội dung của Hợp đồng thi xây dựng phải bao gồm:

  • Căn cứ pháp lý áp dụng.
  • Ngôn ngữ áp dụng.
  • Nội dung và khối lượng công việc.
  • Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao.
  • Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng.
  • Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng.
  • Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng.
  • Điều chỉnh hợp đồng xây dựng.
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng.
  • Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng.
  • Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng.
  • Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng.
  • Rủi ro và bất khả kháng.
  • Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng.
  • Các nội dung khác như bảo hiểm và bảo lãnh theo hợp đồng xây dựng, hợp đồng thầu phụ, an toàn lao động, bảo vệ môi trường và phòng chống cháy nổ.

Phân loại hợp đồng thi công xây dựng

Hiện nay có rất nhiều loại hợp đồng thi công xây dựng, chúng ta có thể phân loại nó thành 2 nhóm cơ bản, đó là hợp đồng thi công xây dựng nhà ở và hợp đồng thi công công trình. Trong đó:

– Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở: Là loại hợp đồng chỉ sử dụng cho việc xây dựng nhà ở (nhà để ở hoặc nhà ở dân dụng). Nhà ở được xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của gia đình, cá nhân. Vì vậy, hợp đồng cần được soạn thảo rõ ràng, chi tiết nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.

– Hợp đồng thi công công trình: Là loại hợp đồng được sử dụng cho nhiều đối tượng công trình khác nhau như: Thi công công trình trường học, thi công công trình xây dựng đường, công trình giao thông, công trình phụ trợ, bệnh viện…

Vai trò của hợp đồng thi công xây dựng

Hợp đồng thi công xây dựng đóng vai trò quan trọng trong lĩnh vực xây dựng. Nó ghi nhận thảo thuận giữa bên giao thầu và bên nhận thầu, từ đó đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên trong quá trình tiến hành thi công xây dựng.

Ngoài ra nó còn ghi nhận các cam kết của các bên liên quan đến thi công công trình nhằm hoàn thành dự án đúng tiến độ. Trong quá trình làm việc nếu có xảy ra bất kỳ tranh chấp nào, hai bên có thể giải quyết theo quy định đã ký trong hợp đồng hoặc nhờ pháp luật can thiệp.

Một số lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thi công xây dựng

  • Điền đầy đủ thông tin của bên giao thầu và bên nhận thầu
  • Ghi rõ thời gian thi công và thời gian dự kiến hoàn thành
  • Nêu rõ quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan
  • Nêu rõ phương án giải quyết các tranh chấp, phát sinh (nếu có) trong quá trình làm việc
  • Có đầy đủ chữ ký xác nhận, con dấu của các bên liên quan

Trên đây là những thông tin cơ bản về hợp đồng thi công xây dựng và mẫu hợp đồng thi công xây dựng được sử dụng nhiều nhất hiện nay. Hy vọng bài viết sẽ mang đến những thông tin bổ ích cho bạn đọc.

Trang trước

Mẫu hợp đồng xây dựng File Word chuẩn nhất

Mẫu hợp đồng vay tiền mới nhất, được sử dụng nhiều nhất hiện nay

Tiếp

Viết một bình luận